O projeto orienta-se pelo ritmo de alternância entre áreas edificadas e ajardinadas e as relações de geometria constatadas no campus projetado na década 50, implantando edifícios em meio às praças e parques, contando com uma ocupação racional e eficiente do território. As unidades habitacionais são projetadas como 5 tipologias diferenciadas pelas dimensões (de 60 a 140 m²), distribuídas em 7 edifícios em um projeto coeso.

A solução de projeto para os subsolos de garagens prescindiu de muros de contenção, criando planos de taludes ao longo das faixas de circulação de veículos, que, descobertas, garantem iluminação e ventilação natural do estacionamento.

A definição do sistema construtivo considerou a necessidade de rapidez e rigor técnico na construção bem como a flexibilidade para ocupações futuras. Trata-se de um sistema rigorosamente modular, composto por estrutura mista associando empenas de concreto armado a sistema de vigas e pilares metálicos, lajes steel-deck, paredes internas de gesso acartonado, sistema modular de esquadrias de alumínio com vidros, elementos vazados e vedações externas em alvenarias de blocos de concreto revestidos.

A circulação coletiva disposta nas faces externas dos blocos promove as condições de privacidade de cada unidade. É virtude do projeto a distribuição funcional de cada tipologia de unidade habitacional que privilegia a ventilação natural cruzada. A proteção e controle da iluminação natural se dá por meio de painéis de quebra-sol específicos para cada orientação e insolação.

O projeto de paisagismo cria grandes áreas permeáveis e ambientes sombreados com espécies dimensionadas como defesa à incidência direta de sol. A solução adotada procurou também responder às questões de durabilidade, facilidade de manutenção, flexibilidade de arranjo do espaço interno e imagem contemporânea das edificações.

É virtude do projeto a distribuição funcional de cada tipologia de unidade habitacional que privilegia a ventilação natural cruzada.