O Projeto de Intervenção na Área Central (PIAC/Casa Paulista) da cidade de São Paulo foi uma iniciativa do Governo do Estado para a renovação urbana a partir da promoção de habitação de interesse social. Por meio de edital de chamamento a agência Casa Paulista solicitou propostas estratégicas de modelagens urbanística, jurídica e financeira para a composição de Parceria Público Privada a fim de ofertar 10.000 unidades habitacionais na área central da capital paulista.

O Piratininga Arquitetos Associados compôs a equipe de trabalho contratada pelo Urbem (Instituto de Urbanismo e Estudos pela Metrópole), a qual foi autora do projeto vencedor.

A proposta consiste no entendimento da habitação de interesse social como elemento integrador da reestruturação urbana e articulador das políticas setoriais focadas em equipamentos urbanos. A iniciativa busca, por meio do aumento da oferta habitacional, não só a requalificação dos espaços degradados e desvalorizados da área central, como também, a disponibilidade de serviços públicos indispensáveis à qualidade de vida de seus habitantes: educação, saúde, lazer, trabalho, segurança, entre outros. Assim, a cidade almejada é aquela que dispõe do uso misto e equipamentos públicos de maneira fluida no território, consolidando uma dinâmica urbana plural em diversas porções da cidade.

A metodologia de abordagem partiu da identificação de terrenos ou imóveis subutilizados dentro dos setores de intervenção demarcados em edital. A partir desse levantamento a elaboração da proposta foi pautada no projeto urbanístico pretendido para o setor e, em sequência, foram elaborados estudos volumétricos por lote para comprovar e exemplificar tanto a implantação de usos múltiplos no mesmo empreendimento como também a aplicação dos parâmetros construtivos estabelecidos pela legislação municipal.

A proposta consiste no entendimento da habitação de interesse social como elemento integrador da reestruturação urbana e articulador das políticas setoriais focadas em equipamentos urbanos.